Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, Ticaret Bakanlığı’nın sosyal medya platformlarındaki emlak ilanlarına yönelik yeni düzenlemesini değerlendirdi. Sahte ilanlarla mücadeleye destek verdiklerini belirten Karakaş, “Çözüm yasaklamakta değil, denetimi güçlendirmekte” dedi.
Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, son günlerde Ticaret Bakanlığı tarafından sosyal medya platformlarında yayımlanan emlak ilanlarına ilişkin gündeme gelen düzenlemeyi değerlendirdi. Karakaş, sahte ilanlarla mücadele edilmesine ve vatandaşın korunmasına karşı olmadıklarını belirterek, düzenlemenin dürüst çalışan emlak danışmanlarını zor durumda bırakmaması gerektiğini söyledi.
Karakaş, emlak sektörünün artık büyük ölçüde dijital platformlar üzerinden faaliyet gösterdiğini ifade ederek, sosyal medyanın sektör için bir tercih değil, işin doğal bir parçası haline geldiğini vurguladı.
“Asıl problem sosyal medya değil”
Sektördeki asıl sorunun sosyal medya olmadığını belirten Karakaş, “Asıl problem, yetki belgesi olmadan çalışan kişiler, sahte ilanlar oluşturanlar ve vatandaşları yanıltan fırsatçılardır. Eğer mücadele edilmesi gereken bir konu varsa, bu kişilerle mücadele edilmelidir” dedi.
Sosyal medya üzerinden yapılan paylaşımların vatandaşın bilgiye ulaşmasını kolaylaştırdığını dile getiren Karakaş, Eskişehir’de veya Türkiye’nin farklı şehirlerinde faaliyet gösteren emlak danışmanlarının mahalle tanıtımı, konut bilgilendirmesi ve yatırımcıya yönelik içerikler üretebildiğini söyledi.
“Belirsizlik sektörü zorluyor”
Yeni düzenlemenin sektörde belirsizlik yarattığını ifade eden Karakaş, hangi paylaşımın ilan, hangisinin bilgilendirme veya tanıtım sayılacağının net olmadığını belirtti. Karakaş, “Bir paylaşımın tanıtım mı, bilgilendirme mi yoksa ilan mı olduğuna kim karar verecek? Bu sınırlar net olmadığı sürece hem sektör temsilcileri hem de denetim yapan kurumlar açısından yeni sorunlar ortaya çıkacaktır” diye konuştu.
Karakaş, birkaç kişinin yaptığı yanlışlar nedeniyle yüz binlerce dürüst işletmenin hareket alanının daraltılmasının doğru olmadığını belirterek şu değerlendirmede bulundu:
“Bu uygulama biraz şuna benziyor: Trafikte bazı sürücüler kural ihlali yapıyor diye bütün araçların hızını saatte 20 kilometreye düşürmek gibi bir şey. Evet, kazalar azalabilir ama hayat da durma noktasına gelir.”
“Dürüst çalışanlar mağdur edilmemeli”
Devletin temel amacının vatandaşın güvenli şekilde gayrimenkul alıp satmasını sağlamak olması gerektiğini ifade eden Karakaş, bunun yolunun kayıt dışı faaliyet gösteren kişileri sistem dışına çıkarmaktan geçtiğini söyledi.
Karakaş, “Milyonlarca emlak danışmanı zaten vergi ödüyor, ofis giderlerini karşılıyor, personel çalıştırıyor ve tüm yasal yükümlülüklerini yerine getiriyor. Bu insanların müşterilerine ulaşabildiği en önemli mecralardan biri olan sosyal medyanın bu kadar kısıtlanması sektör açısından ciddi bir sorun oluşturmaktadır” ifadelerini kullandı.
“Çözüm yasak değil denetim”
Sahte ilanlarla mücadelenin önemine dikkat çeken Karakaş, sektörün tamamına şüpheli muamelesi yapılmaması gerektiğini belirtti. Karakaş açıklamasını şöyle tamamladı:
“Sahte ilanlarla mücadele edelim, tüketiciyi koruyalım, sektörü daha güvenilir hale getirelim. Ancak bunu yaparken işini düzgün yapan insanları da mağdur etmeyelim. Bizler çözümün yasaklamakta değil, denetimi güçlendirmekte olduğuna inanıyoruz. Kurallara uymayanları tespit edip cezalandırmak başka bir şeydir, sektörün tamamına şüpheli muamelesi yapmak başka bir şeydir. Bu nedenle uygulamanın sektör temsilcileriyle yeniden değerlendirilmesi, sahadaki gerçeklerin dikkate alınması ve daha uygulanabilir bir sistem oluşturulması gerektiğini düşünüyorum.”