Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, konut alım satımı yapacak vatandaşları yakından ilgilendiren Zorunlu Deprem Sigortası uygulamasındaki değişiklik hakkında açıklamalarda bulundu.
Karakaş, yeni uygulamayla birlikte konut satışı sonrasında mevcut deprem sigortası poliçesinin yeni malike devredilmesi uygulamasının sona erdiğini ifade etti.
Yeni ev sahibi kendi poliçesini yaptıracak
Değişikliği vatandaşların anlayabileceği şekilde anlatan Karakaş, önceki uygulamada ev satıldığında mevcut deprem sigortasının konutla birlikte yeni ev sahibine geçtiğini belirterek, artık bunun mümkün olmayacağını söyledi.
Karakaş, “Ev satıldığında artık eski sigorta yeni ev sahibine geçmiyor. Yeni ev sahibi kendi adına yeni poliçe yaptıracak” dedi.
Evi satanlara prim iadesi imkânı
Yeni uygulamanın satıcı açısından da önemli bir değişiklik getirdiğini belirten Karakaş, poliçenin kullanılmayan dönemine ilişkin primin geri alınabileceğine dikkat çekti.
Bir yıllık sigorta yaptıran kişinin evini 6 ay sonra satması durumunda, poliçenin kalan 6 aylık bölümü için ödediği primin kullanılmayan kısmının hesaplanarak iade edilebileceğini ifade etti.
Prim iadesi için başvuru gerekiyor
Karakaş, iadenin otomatik olarak gerçekleşmeyeceğine de dikkat çekerek, evini satan kişinin sigorta şirketine veya acentesine başvurup poliçesinin iptalini istemesi gerektiğini söyledi.
Prim iadesinin hesaplanmasında ise konutun tapuda yeni sahibinin üzerine geçtiği tarihin esas alınacağını belirtti.
Alıcı ve satıcı bu hataya düşmesin
Karakaş, hem alıcıların hem de satıcıların eski uygulamaya göre hareket etmemeleri gerektiğini vurguladı.
Evi satan vatandaşların, “Sigortam yeni ev sahibine geçti” düşüncesiyle hareket etmemesi; poliçesini iptal ettirerek varsa kullanılmayan süreye ilişkin prim iadesini talep etmesi gerekiyor.
Konut satın alan vatandaşların ise “Evin zaten deprem sigortası vardı” düşüncesiyle işlem yapmaması ve kendi adına yeni Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi düzenletmesi gerekiyor.
Karakaş, özellikle bundan sonraki konut satışlarında vatandaşların değişikliğe dikkat etmesi gerektiğini belirterek, “Tapu devri yapıldıktan sonra sigorta işlemlerinin de ayrıca takip edilmesi gerekiyor” uyarısında bulundu.