İstanbul Beşiktaş kiralık daire araştırmalarında herhangi bir plana sahip olmadan, düzensiz ve aklınıza geldikçe araştırma gerçekleştirerek doğru ve size uygun olacak bir ev bulmanız gayet zor olabilir. Her ne kadar iş düzeniniz, günlük hayatınız ve yoğunluklarınız el vermese de araştırmalarınızda doğru adımlar atarak daha dikkatli davrandığınızda hem bütçe hem yaşam özellikleri açısından çok daha iyi bir ev kiralama şansınız her zaman olacaktır.

İstanbul Beşiktaş Kiralık Daire Arayışında Nasıl İlerlemelidir?

İstanbul Beşiktaş kiralık daire araştırması gerçekleştirirken öncelikle doğru bütçeyi belirlemeniz ve bu bütçeye uygun bir şekilde doğru mahallelerde size hitap eden en iyi evleri tespit ederek bu evler arasında karşılaştırma sayesinde en iyisini seçmeniz gerekir.

Bütçe ev kiralama noktasında en önemli ayrıntıdır ve içeriğinde aşağıda sayılabilecek tüm kalemleri net bir şekilde bulundurur.

· Aylık ev kira bedeli

· Evin apartman aidatı

· Emlakçı için ödenecek komisyon bedeli

· Ev için ödenecek depozito bedeli

· Eve taşınmak için yapılacak masraflar

· Evde yapılması gereken tadilat, değişiklik ve masraflar

· Evin örneklerine göre ısıtma gibi noktalarda çıkaracağı ek masraflar

· Evin konumuna göre doğuracağı ek ulaşım masrafları

Genellikle ev kiralanırken sadece 1 aylık kira bedeli göz önünde tutularak bütçe planı yapılır. Ancak özellikle de ödenecek depozito ve komisyon hesaba katıldığında örneğin 35.000 ₺ ile kiralanan bir evde, 1 kira depozito ve 1 kira komisyon ile 70.000 ₺ ek ödeme yer alacaktır Bu bedelin 12 aya bölünmesi sayesinde aylık ortalama kira bedeli 40.000 ₺ üzerine çıkacaktır. Ayrıca 2000 ₺ apartman aidatı yer alıyorsa, aylık masraf 42.000 ₺ olacak ve taşınma için örnek olarak 30.000 ₺ masraf ettiğinizde aylık ödenecek masraf 45.000 ₺ gibi bir rakama ulaşacaktır.

Bazı noktalarda bahsedilen diğer masraflar tüm evler için standart görüldüğünden dolayı hesaba katılmasa da tuttuğunuz evin iyi bir yalıtımı olmaması, yüksek olması veya fazla güneş almaması kışın daha fazla ısınma masrafı çıkarabilir. Merkezi bir noktada olmadığı için günlük birden fazla vesait ile iş ya da okula ulaşma gibi bir gereklilik de ek masraf doğurabilir. Yani her ayrıntıyı hesaba kattığınızda doğru bütçe planı ile doğru mahalle seçimlerini de göz önünde bulundurarak, İstanbul Beşiktaş kiralık daire seçmek için ilk adımları atmak gerekir.

İstanbul Kiralık Daire Beşiktaş Araştırmaları Nasıl Yapılmalıdır?

İstanbul kiralık daire Beşiktaş araştırmaları gerçekleştirirken bütçe planı ile doğru mahalleler belirlendikten sonra güvenilir platformlarda ve işletmelerde detaylı incelemeler ve görüşmeler ile konut seçimleri yapılabilir.

Özellikle bugün Beşiktaş sınırlarında eğer öğrenciyseniz ya da hareketli bir yaşam arıyorsanız Sinanpaşa, Cihannüma veya Abbasağa gibi çarşı bölgesinde ya da sakin bir yaşam için Etiler, Ulus, Kültür, Levent veya Bebek gibi bölgelerde ev kiralayabilirsiniz. Ancak her mahalle kendi içerisinde farklı bir bütçe ile çok yüksek veya çok uygun ev kiraları sağlayabileceği için yine otobüs, metro ya da vapur duraklarına yakın olmayı da hesaplamanız gerekir.

İyi bir hesaplama ile mahalle seçimini de gerçekleştirdiğinizde örneğin Ulus bölgesinde bir ev kiralayacaksanız, güvenilir bir noktadan seçtiğiniz evlerde bina yaşı, deprem dayanıklılığı, otopark, sokak genişliği, apartman kültürü, aidat ve ev nitelikleri üzerinde durarak seçim yapabilir. Özellikle son yıllarda İstanbul Beşiktaş kiralık daire için eşyalı daireler çok popüler bir şekilde seçilirken, taşınma masraflarını düşürebilmektedir.

İstanbul Beşiktaş Satılık Daire Arayışında Aynı Yol İzlenebilir Mi?

Kiralık daireler kadar İstanbul Beşiktaş satılık daire araştırmalarında da aynı adımlar atılarak yerleşim için en iyi evlere ulaşma imkanı elde edilebilir. Çünkü çevre özellikleri, konum, fiyat, ve yaşam avantajları açısından aynı araştırmalar satılık dairelerde de iyi bir seçim yapabilmenizi sağlar.

Kiralık daire ile satılık daire arasındaki bağlantı özellikle yatırım açısından düşünüldüğünde Beşiktaş'ta bariz bir ekonomik avantaj doğurmaktadır. Beşiktaş'ta ideal 30.000 ₺ civarında kiralanacak bir ev yılda 360 bin ₺ ve 10 yılda 3.600.000 ₺ ile 20 yılda 7 milyon 200 bin ₺ amortisman süresi ile harcama ortaya çıkarır. Oysa aynı evi satın almak istediğinizde ortalama peşin olarak 8 milyon ₺ civarında bir rakam ödemeniz gerekirken, bazen İstanbul Beşiktaş kiralık daire fırsatlarını değerlendirmek daha avantajlı gelmektedir. Bu durumda da satılık daire araştırmaları ile kiralık daire araştırmalarını kriterize etme fırsatı da bulunmaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular

İstanbul Beşiktaş kiralık daire araştırmalarında neye dikkat edilmelidir?

Konumu ile kolay ulaşım sağlayan, güvenilir, düşük aidatlı, masraf gerektirmeyen ve çevresi yaşam tarzınız için en uygun evler üzerinde durulmalıdır.

Beşiktaş kiralık daire ararken nerelere bakılabilir?

Araştırmalar bugün özellikle internet platformlarında, ilan sayfaları, sosyal medya hesapları ve emlakçı işletmelerinde yapılabilir.

Beşiktaş kiralık daire için önce hangi mahallelere bakılmalıdır?

Beşiktaş'ta gerek aile gerek öğrenci yerleşimi için kiralık daire araştırmalarında en sık Levent, Nispetiye, Ulus, Levazım ve Gayrettepe gibi mahalleler araştırılmaktadır.