Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, Eskişehir’de kiraların gerçeklikten koptuğunu belirterek ev sahiplerine “Fiyatları makul seviyelerde tutun” çağrısı yaptı. Karakaş, “Ev var, kiracı var ama buluşamıyor. Aksi halde kaybeden sadece kiracılar değil, ev sahipleri de olur” dedi.
Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, Eskişehir’de kira fiyatlarının geldiği noktaya dikkat çekerek ev sahiplerine önemli uyarılarda bulundu. Kentte kiralık konut sayısının artmasına rağmen fiyatların yüksekliği nedeniyle kiracı ile ev sahibinin buluşamadığını belirten Karakaş, piyasanın mevcut yükü taşıyamadığını söyledi.
Eskişehir sokaklarında her gün aynı tabloyla karşı karşıya kaldıklarını ifade eden Karakaş, “Artık bu durum çok can sıkmaya başladı. Kiralar aşırı yükseldi, piyasa bu yükü taşımıyor. Bu nedenle ev sahiplerine bir çağrım var. Fiyatları gerçeklikten koparmayın, makul seviyelerde tutun” dedi.
“20 bin liranın altında ev bulmak neredeyse imkansız”
Bugün Eskişehir’de 20 bin liranın altında kiralık ev bulmanın neredeyse imkansız hale geldiğini dile getiren Karakaş, özellikle öğrenci mahallelerindeki fiyatlara dikkat çekti. Karakaş, “Öğrenci mahallelerinde 1+1 daireler 15 bin liradan başlıyor, 1+0 daireler bile aynı seviyede. Bu rakamlar insanların gelirleriyle örtüşmüyor. İnsanlar maaşlarının çok büyük bölümünü kiraya vermek zorunda kalıyor, geri kalanla yaşam mücadelesi veriyor” ifadelerini kullandı.
Kentte ciddi bir çelişki yaşandığını belirten Karakaş, kiralık daire sayısının hiç olmadığı kadar fazla olduğunu ancak yüksek fiyatlar nedeniyle piyasada tıkanma yaşandığını söyledi. Karakaş, “Ev var, kiracı var ama buluşamıyor. Çünkü fiyatlar gerçek dışı. İlanlar haftalarca, aylarca yayında kalıyor. Ev sahipleri de bunun farkında. Sahada herkes aynı şeyi görüyor ama kimse geri adım atmıyor” diye konuştu.
“İnsanlar taşınamıyor”
Bahar aylarıyla birlikte taşınma döneminin başladığını hatırlatan Karakaş, nakliyat firmalarının da iş olmadığını söylediğini belirtti. Bu durumun piyasadaki sıkışmayı açıkça gösterdiğini ifade eden Karakaş, “İnsanlar taşınamıyor çünkü seçenek yok ya da fiyatlar ulaşılabilir değil. Bu gidişatın sonu iyi değil” dedi.
“Mevcut kiracınız sizin için büyük değerdir”
Ev sahiplerine mevcut kiracılarını korumaları yönünde çağrıda bulunan Karakaş, düzenli ödeme yapan ve evi koruyan kiracının kolay bulunmadığını vurguladı. Karakaş, “Mevcut kiracınız sizin için büyük bir değerdir. Düzenli ödeme yapan, evi koruyan kiracı kolay bulunmaz. Sırf daha fazla kazanmak için insanları evinden edecek kararlar almayın. Bugün gönderdiğiniz kiracının yerine yenisini bulmak sandığınız kadar kolay olmayacak” ifadelerini kullandı.
Boş kalan her evin doğrudan zarar anlamına geldiğini söyleyen Karakaş, daha makul fiyatların hem ev sahibinin kazancını koruyacağını hem de piyasayı dengeleyeceğini belirtti. Karakaş açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Boş kalan her ev doğrudan zarar demektir. Gelir kaybıdır, zaman kaybıdır. Bu durum sahada açıkça görülüyor. Daha makul fiyatlar hem sizin kazancınızı korur hem piyasayı dengeler. Piyasa bu haliyle gitmez. Herkesin yükü ağır. Bu yükü daha da artırmak yerine dengeyi sağlamak zorundayız. Aksi halde kaybeden sadece kiracılar değil, ev sahipleri de olur. Bizden söylemesi.”