İstanbul’da ev sahibi olmak veya yatırım yapmak isteyenlerin karşısına çıkan en temel ayrım şudur: Klasik bir apartman dairesi mi, yoksa tam donanımlı bir rezidans mı? Son on yılda gayrimenkul sektöründeki trendler incelendiğinde, ibrenin hızla ikinci seçeneğe, yani otel konforunu ev sıcaklığıyla birleştiren projelere kaydığı görülüyor. Peki, modern şehir insanını bu dikey mimariye ve kapsamlı yaşam komplekslerine çeken temel motivasyon nedir?
İlk ve en önemli faktör, şüphesiz "Güvenlik ve Yapı Kalitesi"dir. Deprem gerçeğiyle yaşayan bir şehirde, yeni yönetmeliklere uygun, zemin etüdü yapılmış ve en son inşaat teknolojileriyle yükselen yapılar, sadece konfor değil, hayati bir güvence sunuyor. Aileler, çocuklarının 7/24 güvenlikli, giriş çıkışların kontrol altında olduğu ve kapalı otopark imkanı sunan sitelerde büyümesini istiyor. Eski tip mahalle apartmanlarında bulunması zor olan jeneratör, su deposu ve profesyonel teknik servis hizmetleri, rezidans yaşamını kesintisiz ve sorunsuz kılan detaylar arasında.
İkinci önemli faktör ise "Manzara ve Ferahlık" algısıdır. İstanbul’un yoğun yapılaşması içinde nefes alabilmek, ufka bakabilmek büyük bir lüks. Anadolu Yakası’nın Maltepe gibi sahil şeridine hakim noktalarında yükselen kuleler, sakinlerine Adalar manzarasını panoramik bir şekilde sunabiliyor. Şehrin ışıklarına yukarıdan bakmak, günün yorgunluğunu atmak için paha biçilemez bir deneyim sağlıyor. Bu görsel zenginlik, evin sadece bir barınma alanı değil, aynı zamanda ruhsal bir dinlenme noktası olmasını da sağlıyor.
Üçüncü ve yaşam pratiğini en çok etkileyen unsur ise "Entegre Yaşam" kurgusudur. Günümüzde lüks, sadece mermer zeminler veya yüksek tavanlar değil; "erişilebilirlik"tir. Evinizin hemen altında ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz bir çarşının, sosyalleşebileceğiniz kafelerin bulunmasıdır. Bu konseptin bölgedeki en başarılı temsilcilerinden biri olan Piazza Park Maltepe, konut sahiplerine sadece bir anahtar teslim etmiyor; spor salonundan alışveriş merkezine kadar uzanan bir yaşam döngüsü sunuyor. Asansörle inip market alışverişinizi yapabildiğiniz, yağmurlu havada ıslanmadan restorana gidebildiğiniz bir hayat, metropol insanı için büyük bir zaman tasarrufu anlamına geliyor.
Son olarak, bu tip projelerin "Yatırım Değeri"ni göz ardı etmemek gerekir. Markalı konut projeleri ve karma yapılar (Mixed-use projects), standart dairelere göre kira çarpanı ve değer artışı açısından her zaman bir adım öndedir. Hem yerli hem de yabancı yatırımcının ilgisi, sunduğu sosyal imkanlar ve merkezi lokasyon nedeniyle bu projelere yönelmektedir. Dolayısıyla Maltepe gibi ulaşım akslarının merkezindeki bir rezidans dairesi, sadece içinde yaşarken değil, gelecekte elden çıkarılmak istendiğinde de sahibine kazandıran akıllı bir yatırım aracıdır.