Litvanya evleri fiyatlarında 2021 yılı itibari ile fiyat- gelir oranı 10.54, gelir yüzdesine oranlı mortgage %66.09, kredi alım gücü endeksi 1.51 olarak kaydedilmiştir. Litvanya’da şehir merkezindeki konutlarda fiyat- kira oranı 27.34, şehir dışında bulunan konutlarda fiyat- kira oranı 24.58’dir. Litvanya’da brüt kira getirisi; şehir merkezindeki konutlarda %3.66, şehir dışında bulunan konutlarda %4.07’dir. Litvanya’da birbirlerine kıyasla ev kiralarının en pahalı olduğu şehir, merkezi 1+1 daire için 1,200 Euro değerindeki kirasıyla Palanga, merkezi 1+1 daire için en ucuz fiyatların bulunabileceği şehir 100 Euro değerindeki kirasıyla Ukmerge’dir. Satılık 2+1 ev için ortalama 257.000 Euro değerindeki fiyatıyla başkent Vilnius en pahalı, 36.000 Euro değerindeki fiyatıyla Visaginas en ucuz şehir olmaktadır. Litvanya şehirlere göre satılık daire ortalama fiyatları aşağıdaki gibidir. Şehir ve oda sayısı Ev fiyatı Alytus (2+1 ev) 82.000 Euro Druskininkai (2+1 ev) 187.000 Euro Kaunas (2+1 ev) 189.000 Euro Klaipeda (2+1 ev) 161.500 Euro Palanga (2+1 ev) 153.000 Euro Panevezys (2+1 ev) 90.950 Euro Siauliai (2+1 ev) 80.500 Euro Telsiai (2+1 ev) 57.000 Euro Ukmerge (2+1 ev) 42.500 Euro Vilnius (2+1 ev) 257.000 Euro Visaginas (2+1 ev) 36.000 Euro #Litvanya'da Ev Almak İçin Alınması Gereken Vize Türü Nedir? Litvanya’da ev ya da bir başka mülk satın almanın belli şartları vardır. Gayrimenkul almak isteyen ya da ticari oturum izni almaya çalışan kişilerin, Litvanya’da ticari faaliyet yürütüleceğine dair belgeleri ve faaliyet planını delil olarak sunmaları ve ticari vize müracaatında bulunmaları gerekmektedir. Litvanya ticari vize başvuru sahibinin gerekli evrakları ülkesindeki bir Litvanya Konsolosluğuna sunması ve vize aldıktan sonra bir göçmenlik bürosuna oturma izni müracaatında bulunması gerekmektedir Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının Litvanya'da girişim ve yatırım yapabilmek için Litvanya vize türlerinden biri olan C tipi Litvanya vize başvurusunda bulunması gerekir. #Litvanya'da Aylık Ev Kiraları Ne Kadardır? Litvanya şehirlere göre ortalama ev kirası fiyatları tablodaki gibidir. Şehir 1+1 daire kirası 3+1 daire kirası Alytus 225.00 Euro 350.00 Euro Druskininkai 200.00 Euro 250.00 Euro Kaunas 383.12 Euro 628.33 Euro Klaipeda 332.50 Euro 595.71 Euro Palanga 1,200.00 Euro 1,500.00 Euro Panevezys 250.00 Euro 600.00 Euro Siauliai 242.50 Euro 450.00 Euro Telsiai 150.00 Euro 225.00 Euro Ukmerge 100.00 Euro 150.00 Euro Vilnius 536.00 Euro 881.82 Euro Visaginas 100.00 Euro 110.00 Euro #Litvanya'da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır? Litvanya satılık daire ortalama fiyatları tabloda verilmiştir. Şehir M² fiyatı Alytus 966.67 Euro Druskininkai 2,200.00 Euro Kaunas 2,214.29 Euro Klaipeda 1,900.00 Euro Palanga 1,800.00 Euro Panevezys 1,070.50 Euro Siauliai 918.67 Euro Telsiai 670.00 Euro Ukmerge 500.00 Euro Vilnius 3,031.24 Euro Visaginas 423.33 Euro #Litvanya'da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler Litvanya’da kiralık ve satılık evlerde en çok çok talep gören şehirler aşağıda listelenmiştir. Vilnius Klaunas Klaipeda Palanga Siauliai Druskininkai ##Vilnius'ta Satılık Ev Fiyatları Litvanya'nın başkenti Vilnius’ta satılık ev fiyatları dairenin bulunduğu konuma göre değişebilmektedir. Daire şehir içinde ise m² başına düşen satış fiyatı ortalama 3,031.24 Euro civarındayken daire şehir dışında ise fiyat düşmekte ve m² başına ortalama 1,844.58 Euro değerinde olmaktadır Vilnius satılık ev fiyatlarının diğer Avrupa Birliği başkentlerindeki satılık ev fiyatları ile karşılaştırıldığı tablo aşağıda verilmiştir. Ülke- başkent M² fiyatı (Şehir merkezi) M² fiyatı (Şehir dışı) Litvanya- Vilnius 3,031.24 Euro 1,844.58 Euro Almanya- Berlin 6,501.00 Euro 4,174.00 Euro Fransa- Paris 13,596.81 Euro 9,628.73 Euro Yunanistan- Atina 1,756.29 Euro 1,756.67 Euro Avusturya- Viyana 7,652.17 Euro 4,484.62 Euro İtalya- Roma 6,837.59 Euro 3,292.88 Euro İsveç- Stockholm 9,956.40 Euro 5,738.81 Euro İspanya- Madrid 5,068.60 Euro 3,149.51 Euro Hollanda- Amsterdam 7,660.97 Euro 5,284.90 Euro Belçika- Brüksel 3,688.58 Euro 3,123.64 Euro ##Vilnius'ta Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır? Vilnius kiralık ev fiyatları, şehir merkezinde bulunan 1+1 daireler için 536.00 Euro olabilirken şehir dışında bulunan 1+1 daireler için fiyat 357.31 Euro civarındadır. Oda sayısı arttıkça daire fiyatı yükselmektedir. Vilnius şehir merkezinde bulunan 3+1 odalı daireler 881.82 Euro değerindeyken, şehir dışındaki 3+1 odalı bir daire için fiyat 584.44 Euro’ya kadar düşmektedir. Vilnius kiralık ev fiyatlarının diğer Avrupa Birliği başkentlerindeki kiralık ev fiyatları ile karşılaştırıldığı tablo aşağıda verilmiştir. Şehir 1+1 şehir merkezi 1+1 şehir dışı 3+1 şehir merkezi 3+1 şehir dışı Vilnius 536.00 Euro 357.31 Euro 881.82 584.44 Berlin 959.60 Euro 666.00 Euro 1,870.34 Euro 1,255.36 Euro Paris 1,193.85 Euro 854.71 Euro 2,774.36 Euro 1,836.87 Euro Atina 418.08 Euro 377.04 Euro 750.87 Euro 688.92 Euro Viyana 895.94 Euro 667.14 Euro 1,823.79 Euro 1,208.48 Euro Roma 958.28 Euro 675.71 Euro 1,975.86 Euro 1,220.69 Euro Stockholm 1,370.93 Euro 941.40 Euro 2,129.48 Euro 1,386.57 Euro Madrid 888.79 Euro 667.76 Euro 1,548.13 Euro 1,073.08 Euro Amsterdam 1,577.78 Euro 1,252.78 Euro 2,680.00 Euro 1,978.52 Euro Brüksel 867.30 Euro 718.33 Euro 1,529.67 Euro 1,277.33 Euro ##Litvanya Kaunas’ta Satılık Ev Fiyatları Nasıldır? Litvanya'nın Kaunas şehri, ülkedeki gayrimenkul fiyatlarının en yüksek olduğu şehirlerden biridir. Kaunas’ta satılık ev fiyatları dairenin bulunduğu konuma göre değişmektedir. Şehir içindeki daireler için m² başına düşen satış fiyatı ortalama 2,214.29 Euro değerindeyken şehir dışında bulunan dairelerde satış fiyatı düşerek m² başına ortalama 1,368.00 Euro değerinde olmaktadır. ##Litvanya Kaunas’ta Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır? Kaunas’ta kiralık ev fiyatlarını belirleyen değişkenler dairenin konumu ve oda sayısıdır. Şehir merkezinde bulunan 1+1 daire fiyatları ortalama 383.12 Euro değerindeyken şehir dışında bulunan 1+1 daireler için fiyat 277.37 Euro civarındadır. Oda sayısının arttığı dairelerde fiyat yükselmektedir. Kaunas şehir merkezinde bulunan 3+1 odalı daireler 628.33 Euro değerindeyken şehir dışındaki 3+1 odalı bir daire için fiyat 429.62 Euro’ya kadar düşmektedir. ##Klaipėda'da Satılık Ev Fiyatları Litvanya'nın Klaipeda şehrinde dairelerin şehir merkezine yakınlığı ev satış fiyatlarını etkilemektedir. Şehir merkezindeki daireler için m² başına düşen satış fiyatı ortalama 1,900.00 Euro değerindeyken şehir dışında bulunan dairelerde satış fiyatı m² başına ortalama 1,266.67 Euro değerine kadar düşebilmektedir. ##Klaipėda'da Kiralık Ev Fiyatları Litvanya Klaipeda’da kiralık ev fiyatlarını belirleyen değişkenler dairenin konumu ve oda sayısıdır. Şehir merkezinde bulunan 1+1 daire fiyatları ortalama 338.75 Euro değerindeyken şehir dışında bulunan 1+1 daireler için fiyat 218.75 Euro civarındadır. Oda sayısının arttığı dairelerde fiyat da yükselmektedir. Klaipedas şehir merkezinde bulunan 3+1 odalı daireler 595.00 Euro değerindeyken şehir dışındaki 3+1 odalı bir daire için fiyat 342.86 Euro’ya kadar düşmektedir. #Litvanya'da Ev Alana Vatandaşlık Hakkı Litvanya ev satın alanlara vatandaşlık vermemektedir. Litvanya ev alarak vatandaşlığına geçilen ülkeler arasında bulunmamaktadır. Litvanya vatandaşlığı elde edebilmek için oturma izni ile 10 yıl boyunca Litvanya’da ikamet etmiş olmak gerekir. Detaylı bilgi için vizem.net Litvanya vatandaşı nasıl olunur? makalesi incelenebilmektedir. #Litvanya'da Ev Alana Oturma İzni Hakkı Litvanya’da ev satın almak Litvanya oturma izni çıkarmak için yeterli değildir. Litvanya, ev satın alanlara oturma izni vermemektedir. Litvanya Oturma izni almak isteyen vatandaşların izlemesi gereken belli bir prosedür vardır. #Litvanya'da Gayrimenkul Almak İçin Şartlar Nelerdir? Litvanya’da gayrimenkul alımı için; kişilerin pasaport, mali bağımsızlığı teyit eden noter tasdikli vekaletname ve gerekli görülen durumlarda eş rızasını gösteren bir belge ibraz etmeleri gerekmektedir. Sonraki süreçte satın alınacak gayrimenkul için ön sözleşme hazırlanması, sözleşme şartlarının noter huzurunda tasdik edilmesi, satın alma sözleşmesi yürütülmesi ve satın alınan gayrimenkulun ilgili sicil merkezine kaydının yapılması gerekmektedir. #Litvanya'da Satılık Emlak İlanları Nerede Yayınlanır? Litvanya’da satılık emlak ilanları yayınlayan uluslararası emlak siteleri aşağıda listelenmiştir. http://aruodas.lt/ http://bustonuoma.lt/ http://ober-haus.lt/ http://edomus.lt/ http://city24.lt/ http://ektornet.lt/ http://domo.plius.lt/ http://namai.lt/