Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, Eskişehir’de konut piyasasının ciddi bir daralma sürecine girdiğini belirterek, acil önlem alınması gerektiğini söyledi.
Karakaş, 2026 yılı Şubat ayı verilerine dikkat çekerek, “Eskişehir’de 2 bin 151 konut satıldı, bunun yalnızca 469’u ipotekli. Bu durum vatandaşın krediye erişemediğini ya da risk almak istemediğini gösteriyor. Bu tablo sağlıklı bir piyasanın göstergesi değil” dedi.
Sahada beklenen hareketliliğin görülmediğini ifade eden Karakaş, “Emlak danışmanları olarak ofislerimize gelen müşteri sayısında ciddi düşüş var. Alıcı kararsız, yatırımcı ise savaş nedeniyle beklemede. Piyasa tamamen durmuş değil ancak ciddi şekilde sıkışmış durumda” diye konuştu.
Eskişehir’in artık eski hızında göç almadığını vurgulayan Karakaş, şehir merkezinin kapasitesini doldurduğunu belirterek, “Yeni alanlar üretilemediği için arz daralıyor, fiyat dengesi bozuluyor. Vatandaş uygun konut bulamıyor, yatırımcı ise önünü göremiyor” ifadelerini kullandı.
Yerel yöneticilere çağrıda bulunan Karakaş, “Eskişehir’in büyümesi artık bir tercih değil, zorunluluk. Bunun yolu da yeni ve cesur imar planlarından geçiyor. Ayşe Ünlüce, Kazım Kurt ve Ahmet Ataç’a güveniyoruz ancak artık somut adımlar görmek istiyoruz. Zaman kaybına tahammül yok” dedi.
Şehrin gelişimi için yeni projelerin hızla hayata geçirilmesi gerektiğini belirten Karakaş, “Şehir merkezini genişletecek, ulaşımı rahatlatacak ve yeni yaşam alanları oluşturacak projeler gecikmeden uygulanmalı. Gençleri şehirde tutacak ve yatırımcıyı yeniden çekecek adımlar atılmazsa Eskişehir durağanlaşır, hatta geriye gider” şeklinde konuştu.
Eskişehir’in güçlü bir marka olduğunu dile getiren Karakaş, “Potansiyel tek başına yeterli değil. Doğru planlama, kararlı yönetim ve hızlı aksiyon şart. Bu şehir büyümeyi ve gelişmeyi hak ediyor. Bu da yeni imar planlarıyla mümkün” değerlendirmesinde bulundu.
