Tepebaşı Belediyesi Başkan Yardımcıları Erdoğan Aydoğmuş ve Erkan Uçkan, Yeşiltepe Mahallesi’ndeki imar planı sürecine ilişkin açıklamalarda bulunarak vatandaşların mağdur edilmeyeceğini, planlamanın ayrık nizam ve 2.40 emsal üzerinden yürütüldüğünü belirtti.
940 itiraz İmar Komisyonu’nda değerlendirilecek
Tepebaşı Belediyesi Başkan Yardımcısı Erdoğan Aydoğmuş, Yeşiltepe Mahallesi’ne ilişkin imar planı askı sürecinin 30 Ekim itibarıyla tamamlandığını hatırlatarak, 940 civarında itirazın İmar Komisyonu tarafından tek tek değerlendirileceğini söyledi.
Aydoğmuş, “İtirazların büyük bölümü 3’te 2 yasal çoğunluk şartına yönelik. Komisyon bu konuyu tekrar değerlendirecek ancak büyük ihtimalle bu şart kaldırılacak” dedi.
“Ayrık nizamla vatandaşın hakkı korundu”
İmar planında 3.400 parselin tek tek incelendiğini vurgulayan Aydoğmuş, vatandaşların mağdur olmaması için ayrık nizamda 2.40 emsal verildiğini belirtti: “Vatandaşın en ufak kaybı olmasın diye her parsel etüt edildi. Biz 1.60 emsalden 2.40 emsale çıkardık. Dolayısıyla vatandaşın hakkını koruduk. Bitişik nizam yönünde gelen taleplere karşıyız. Ayrık nizam, Yeşiltepe’nin geleceği için en uygun çözüm.”
Aydoğmuş, İmar Komisyonu’nun 15 Kasım’dan sonra toplanarak itirazları parsel parsel yeniden değerlendireceğini, hata veya eksiklik varsa düzeltileceğini ifade etti.
Uçkan: “Ruhsatlı yapılar korundu, hak kaybı yok”
Tepebaşı Belediyesi Başkan Yardımcısı Erkan Uçkan ise planlamanın ada bazında yapıldığı yönündeki yanlış algıya açıklık getirdi. Uçkan, “Adaların tamamı değil, her ada içinde dörder, beşer parseller birleştirildi. Bu da mevcut ruhsatlı yapıların korunması içindi. Yani yıkım öngörmedik” dedi.
Uçkan, her parselin tek tek incelendiğini ve 2.40 emsal üzerinden imar hakkı tanımlandığını belirtti:n“Eğer mülk sahibi binasını yıkmak isterse, yeni tasarıma dahil olabilecek. 100 metrekarelik bir alanda 240 metrekare net imar hakkı var. Bu oran özellikle dönüşümü hızlandırmak ve depreme dayanıksız yapıların yenilenmesini teşvik etmek için planlandı.”
“Kimse yerinden edilmeyecek, parseller aynı kalıyor”
Uçkan, plan kapsamında kimsenin taşınmayacağını vurgulayarak, “Hiçbir vatandaş başka bir yere nakledilmeyecek. 18 uygulaması yapılmadı. Parsellerle oynamadık, sadece binaların bahçe düzenini yeniden ele aldık. Böylece binalar dört cepheli hale geldi ve değerleri arttı” dedi.
Vatandaşların taşınmazlarını satmamaları gerektiğini belirten Uçkan, “Bu bölge Eskişehir’in en kıymetli yerlerinden biri olacak. Arsa sahiplerine sesleniyorum, yerlerinizi kimseye vermeyin. Değerleri katlanacak” ifadelerini kullandı.
“Vatandaşın cebinden bir kuruş çıkmayacak”
Planlamada hiçbir vatandaşın ek maliyetle karşılaşmayacağını vurgulayan Uçkan, “Buradaki sistem kat karşılığı mantığıyla çalışacak. Dört parsel birleştiğinde herkes kendi imar hakkını koruyarak müteahhide verebilecek. Ortalama yüzde 33 kat karşılığı öngörüldü ama bu oran zamanla yüzde 40’lara çıkabilir” diye konuştu.
“Yeşiltepe Eskişehir için örnek olacak”
Uçkan, Yeşiltepe Mahallesi’nin imar planıyla birlikte kentsel dönüşüm açısından örnek bir bölgeye dönüşeceğini ifade ederek şunları söyledi:“Bu proje Eskişehir için model olacak. Ruhsatlı yapıları koruyarak, depreme dayanıklı, planlı bir mahalle oluşturuyoruz. Vatandaşlarımız rahat olsun, hakları birebir korunuyor.”