Genç İş adamları Derneği (ESGİAD) yönetim kurulu üyesi, EMPA Gayrimenkul Pazarlama A.Ş sahibi Gayrimenkul değerleme uzmanı Niyazi Çelik inşaat malzemelerine yaklaşık % 30 zam geldiğini belirterek, “Gayrimenkul satanlar piyasadaki durgunluk nedeniyle yapılan zamları satışlara yansıtmadı. Gayrimenkul alacaklar bu süreci iyi değerlendirsin” dedi.
Nakit parası olan vatandaşlar için bu dönemin fırsat dönemi olduğuna ifade eden Çelik, “Döviz ve altın fiyatlarının artması, mevduat ve konut faizlerinin beklenenin üzerinde olmasından dolayı gayrimenkul satışlarında durgunluk yaşanıyor. Vatandaşlar yatırım yapmak için çekimser ve kararsız kalıyor. Bu süreçte banka faizlerinin de yükselmesi satışları durma noktasına getirdi. Gayrimenkul almak için iyi bir zaman” diye konuştu.
Konut satışlarında sıkıntı yaşadıklarını belirten Çelik şunları söyledi:
“Bunun sebepleri var. Bu sebeplerin başında döviz ve faizlerdeki yaşanan artıştır. Bizim sektörümüz bir belirsizlik olduğu zaman durur, şu dönemde vadeli Mevduat faizleri cazip gibi görünse de bu durum geçici, uzun vadeli yatırımlarda Eskişehir gibi hızlı gelişen ve değer kazanan bir şehirde gayrimenkulün daha karlı olduğu bir gerçektir.
“İNŞAAT MALZEMELERİNE YÜZDE 30 ZAM GELDİ”
Döviz ve altında yaşanan yükseliş inşaat malzemelerine de yansıdı. Maliyetlerine yüzde 30 bir artış geldi, ancak şuanda ev fiyatlarına yansımadı. Demir, çimento, işçi ücretlerine ve inşaata yönelik akla ne geliyorsa hepsine zam geldi. Fakat piyasada yaşanan dalgalanmalardan dolayı müteahhitlerin fiyatlarda indirime gitmelerine ve eskiden kabul etmedikleri teklifleri kabul etmelerine yol açtı.Bundan dolayı gayrimenkul almanın tam zamanı. Burada gayrimenkul ihtiyacı olan vatandaşlar bu süreci değerlendirerek alsınlar. İlerleyen dönemde bu fiyatlara gayrimenkul bulmaları zorlaşacaktır... Piyasa ne olacak ne zaman açılır sorularının cevabını vermek de şu dönemde zor. Döviz ve faiz piyasaların bu kadar dalgalı gittiği, yüksek enflasyon ve ekonomik durgunluk beklentilerinin olduğu bir dönemde dengeye ulaşmak zor olacak.”
