Üniversite tercih döneminin ardından Eskişehir’e gelecek öğrencilerin barınma arayışı başlarken, Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş’tan öğrenci ve ailelere önemli uyarılar geldi. Karakaş, kiralık konut piyasasında yaşanacak yoğunluğun dolandırıcılık girişimlerini de artırabileceğine dikkat çekti.
“Yetki belgesine sahip emlak işletmeleriyle çalışın”
Eskişehir’in Türkiye’nin önde gelen üniversite şehirlerinden biri olduğunu belirten Karakaş, özellikle KYK yurtlarında kalmayarak ev kiralamayı tercih edecek öğrencilerin dikkatli hareket etmesi gerektiğini söyledi.
Tercih döneminin ardından kiralık konutlara olan talebin arttığını ifade eden Karakaş, “Ne yazık ki bu yoğunluk, dolandırıcılık girişimlerini de beraberinde getiriyor. Özellikle internet ilanları üzerinden yapılan kapora dolandırıcılıkları nedeniyle birçok öğrenci ve aile mağdur olabiliyor” dedi.
Öğrenci ve velilere yetki belgesine sahip güvenilir emlak işletmeleriyle çalışmalarını tavsiye eden Karakaş, Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş emlak danışmanlarının kiralama sürecinin daha güvenli yürütülmesine katkı sağladığını ifade etti.
“Evi görmeden kapora göndermeyin”
Kapora konusunda özellikle dikkatli olunması gerektiğini vurgulayan Karakaş, yalnızca internet ilanlarına, fotoğraflara veya telefon görüşmelerine güvenilmemesi gerektiğini belirtti.
Karakaş, “Evi görmeden, taşınmazın gerçekten kiraya verildiğinden emin olmadan ve kiraya veren kişinin yetkisini doğrulamadan yalnızca telefon görüşmesine veya internet ilanına güvenerek kesinlikle kapora göndermeyin. Sadece birkaç fotoğraf ya da görüntülü görüşme ile karar vermek ciddi maddi kayıplara neden olabilir” ifadelerini kullandı.
Öğrencilerin mümkünse kiralayacakları evi yerinde görmelerini, emlak danışmanıyla birlikte incelemelerini ve taşınmaza ilişkin bilgileri doğrulamalarını önerdi.
Senet imzalarken dikkat
Kiralama sürecinde senet konusunda da önemli riskler bulunduğunu belirten Karakaş, öğrencilerden yüksek bedelli veya içeriği açık olmayan senetlerin talep edilebildiğini söyledi.
“İçeriğini tam olarak bilmediğiniz, boş bırakılmış ya da sonradan doldurulabilecek hiçbir senedi imzalamayın” uyarısında bulunan Karakaş, imzalanacak bütün belgelerin dikkatlice okunması, anlaşılmayan konularda bilgi alınması ve gerektiğinde hukuki destek istenmesi gerektiğini kaydetti.
Kira sözleşmesinde her şey açıkça yazılmalı
Kira sözleşmelerinin açık ve eksiksiz hazırlanmasının önemine değinen Karakaş, ödeme koşulları, depozito miktarı, evde bulunan demirbaşlar ve tarafların üzerinde anlaştığı diğer hususların sözleşmede açıkça belirtilmesi gerektiğini ifade etti.
Özellikle şehir dışından Eskişehir’e gelecek öğrenci ve ailelerine acele karar vermemeleri çağrısında bulunan Karakaş, birkaç gün erken gelerek farklı konut seçeneklerinin değerlendirilmesinin faydalı olacağını söyledi.
Karakaş, “Eskişehir, öğrencilerin güvenle yaşayabileceği önemli bir eğitim kentidir. Ancak güvenli bir kiralama süreci için dikkatli hareket etmek, doğrulanmamış ilanlara itibar etmemek, evi görmeden ödeme yapmamak ve yalnızca yetkili emlak danışmanları aracılığıyla işlem yapmak büyük önem taşımaktadır” dedi.
