Litvanya evleri fiyatlarında 2021 yılı itibari ile fiyat- gelir oranı 10.54, gelir yüzdesine oranlı mortgage %66.09, kredi alım gücü endeksi 1.51 olarak kaydedilmiştir. Litvanya’da şehir merkezindeki konutlarda fiyat- kira oranı 27.34, şehir dışında bulunan konutlarda fiyat- kira oranı 24.58’dir. Litvanya’da brüt kira getirisi; şehir merkezindeki konutlarda %3.66, şehir dışında bulunan konutlarda %4.07’dir.

Litvanya’da birbirlerine kıyasla ev kiralarının en pahalı olduğu şehir, merkezi 1+1 daire için 1,200 Euro değerindeki kirasıyla Palanga, merkezi 1+1 daire için en ucuz fiyatların bulunabileceği şehir 100 Euro değerindeki kirasıyla Ukmerge’dir. Satılık 2+1 ev için ortalama 257.000 Euro değerindeki fiyatıyla başkent Vilnius en pahalı, 36.000 Euro değerindeki fiyatıyla Visaginas en ucuz şehir olmaktadır.

Litvanya şehirlere göre satılık daire ortalama fiyatları aşağıdaki gibidir.

Şehir ve oda sayısı

Ev fiyatı

Alytus (2+1 ev)

82.000 Euro

Druskininkai (2+1 ev)

187.000 Euro

Kaunas (2+1 ev)

189.000 Euro

Klaipeda (2+1 ev)

161.500 Euro

Palanga (2+1 ev)

153.000 Euro

Panevezys (2+1 ev)

90.950 Euro

Siauliai (2+1 ev)

80.500 Euro

Telsiai (2+1 ev)

57.000 Euro

Ukmerge (2+1 ev)

42.500 Euro

Vilnius (2+1 ev)

257.000 Euro

Visaginas (2+1 ev)

36.000 Euro

#Litvanya'da Ev Almak İçin Alınması Gereken Vize Türü Nedir? 

Litvanya’da ev ya da bir başka mülk satın almanın belli şartları vardır. Gayrimenkul almak isteyen ya da ticari oturum izni almaya çalışan kişilerin, Litvanya’da ticari faaliyet yürütüleceğine dair belgeleri ve faaliyet planını delil olarak sunmaları ve ticari vize müracaatında bulunmaları gerekmektedir. 

Litvanya ticari vize başvuru sahibinin gerekli evrakları ülkesindeki bir Litvanya Konsolosluğuna sunması ve vize aldıktan sonra bir göçmenlik bürosuna oturma izni müracaatında bulunması gerekmektedir

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının Litvanya'da girişim ve yatırım yapabilmek için Litvanya vize türlerinden biri olan C tipi Litvanya vize başvurusunda bulunması gerekir.

#Litvanya'da Aylık Ev Kiraları Ne Kadardır?

Litvanya şehirlere göre ortalama ev kirası fiyatları tablodaki gibidir.

Şehir

1+1 daire kirası

3+1 daire kirası

Alytus 

225.00 Euro

350.00 Euro

Druskininkai 

200.00 Euro

250.00 Euro

Kaunas 

383.12 Euro

628.33 Euro

Klaipeda 

332.50 Euro

595.71 Euro

Palanga 

1,200.00 Euro

1,500.00 Euro

Panevezys 

250.00 Euro

600.00 Euro

Siauliai 

242.50 Euro

450.00 Euro

Telsiai 

150.00 Euro

225.00 Euro

Ukmerge 

100.00 Euro

150.00 Euro

Vilnius 

536.00 Euro

881.82 Euro

Visaginas

100.00 Euro

110.00 Euro

#Litvanya'da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Litvanya satılık daire ortalama fiyatları tabloda verilmiştir.

Şehir

M² fiyatı

Alytus 

966.67 Euro

Druskininkai 

2,200.00 Euro

Kaunas 

2,214.29 Euro

Klaipeda

1,900.00 Euro

Palanga 

1,800.00 Euro

Panevezys 

1,070.50 Euro

Siauliai 

918.67 Euro

Telsiai 

670.00 Euro

Ukmerge 

500.00 Euro

Vilnius 

3,031.24 Euro

Visaginas

423.33 Euro

#Litvanya'da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler

Litvanya’da kiralık ve satılık evlerde en çok çok talep gören şehirler aşağıda listelenmiştir.

  • Vilnius
  • Klaunas
  • Klaipeda
  • Palanga
  • Siauliai 
  • Druskininkai 

##Vilnius'ta Satılık Ev Fiyatları

Litvanya'nın başkenti Vilnius’ta satılık ev fiyatları dairenin bulunduğu konuma göre değişebilmektedir. Daire şehir içinde ise m² başına düşen satış fiyatı ortalama 3,031.24 Euro civarındayken daire şehir dışında ise fiyat düşmekte ve m² başına ortalama 1,844.58 Euro değerinde olmaktadır

Vilnius satılık ev fiyatlarının diğer Avrupa Birliği başkentlerindeki satılık ev fiyatları ile karşılaştırıldığı tablo aşağıda verilmiştir.

Ülke- başkent 

M² fiyatı (Şehir merkezi)

M² fiyatı (Şehir dışı)

Litvanya- Vilnius

3,031.24 Euro

1,844.58 Euro

Almanya- Berlin

6,501.00 Euro

4,174.00 Euro

Fransa- Paris

13,596.81 Euro

9,628.73 Euro

Yunanistan- Atina

1,756.29 Euro

1,756.67 Euro

Avusturya- Viyana

7,652.17 Euro

4,484.62 Euro

İtalya- Roma

6,837.59 Euro

3,292.88 Euro

İsveç- Stockholm

9,956.40 Euro

5,738.81 Euro

İspanya- Madrid

5,068.60 Euro

3,149.51 Euro

Hollanda- Amsterdam

7,660.97 Euro

5,284.90 Euro

Belçika- Brüksel

3,688.58 Euro

3,123.64 Euro

##Vilnius'ta Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Vilnius kiralık ev fiyatları, şehir merkezinde bulunan 1+1 daireler için 536.00 Euro olabilirken şehir dışında bulunan 1+1 daireler için fiyat 357.31 Euro civarındadır. Oda sayısı arttıkça daire fiyatı yükselmektedir. Vilnius şehir merkezinde bulunan 3+1 odalı daireler 881.82 Euro değerindeyken, şehir dışındaki 3+1 odalı bir daire için fiyat 584.44 Euro’ya kadar düşmektedir.

Vilnius kiralık ev fiyatlarının diğer Avrupa Birliği başkentlerindeki kiralık ev fiyatları ile karşılaştırıldığı tablo aşağıda verilmiştir.

Şehir

1+1 şehir merkezi 

1+1 şehir dışı

3+1 şehir merkezi 

3+1 şehir dışı

Vilnius

536.00 Euro

357.31 Euro

881.82 

584.44

Berlin

Borcunu zamanında ödeyenlere indirim uygulanmalı Borcunu zamanında ödeyenlere indirim uygulanmalı

959.60 Euro

666.00 Euro

1,870.34 Euro

1,255.36 Euro

Paris

1,193.85 Euro

854.71 Euro

2,774.36 Euro

1,836.87 Euro

Atina

418.08 Euro

377.04 Euro

750.87 Euro

688.92 Euro

Viyana

895.94 Euro

667.14 Euro

1,823.79 Euro

1,208.48 Euro

Roma

958.28 Euro

675.71 Euro

1,975.86 Euro

1,220.69 Euro

Stockholm

1,370.93 Euro

941.40 Euro

2,129.48 Euro

1,386.57 Euro

Madrid

888.79 Euro

667.76 Euro

1,548.13 Euro

1,073.08 Euro

Amsterdam

1,577.78 Euro

1,252.78 Euro

2,680.00 Euro

1,978.52 Euro

Brüksel

867.30 Euro

718.33 Euro

1,529.67 Euro

1,277.33 Euro

##Litvanya Kaunas’ta Satılık Ev Fiyatları Nasıldır? 

Litvanya'nın Kaunas şehri, ülkedeki gayrimenkul fiyatlarının en yüksek olduğu şehirlerden biridir. Kaunas’ta satılık ev fiyatları dairenin bulunduğu konuma göre değişmektedir. Şehir içindeki daireler için m² başına düşen satış fiyatı ortalama 2,214.29 Euro değerindeyken şehir dışında bulunan dairelerde satış fiyatı düşerek m² başına ortalama 1,368.00 Euro değerinde olmaktadır.

##Litvanya Kaunas’ta Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Kaunas’ta kiralık ev fiyatlarını belirleyen değişkenler dairenin konumu ve oda sayısıdır. Şehir merkezinde bulunan 1+1 daire fiyatları ortalama 383.12 Euro değerindeyken şehir dışında bulunan 1+1 daireler için fiyat 277.37 Euro civarındadır. Oda sayısının arttığı dairelerde fiyat yükselmektedir. Kaunas şehir merkezinde bulunan 3+1 odalı daireler 628.33 Euro değerindeyken şehir dışındaki 3+1 odalı bir daire için fiyat 429.62 Euro’ya kadar düşmektedir.

##Klaipėda'da Satılık Ev Fiyatları 

Litvanya'nın Klaipeda şehrinde dairelerin şehir merkezine yakınlığı ev satış fiyatlarını etkilemektedir. Şehir merkezindeki daireler için m² başına düşen satış fiyatı ortalama 1,900.00 Euro değerindeyken şehir dışında bulunan dairelerde satış fiyatı m² başına ortalama 1,266.67 Euro değerine kadar düşebilmektedir.

##Klaipėda'da Kiralık Ev Fiyatları

Litvanya Klaipeda’da kiralık ev fiyatlarını belirleyen değişkenler dairenin konumu ve oda sayısıdır. Şehir merkezinde bulunan 1+1 daire fiyatları ortalama 338.75 Euro değerindeyken şehir dışında bulunan 1+1 daireler için fiyat 218.75 Euro civarındadır.

Oda sayısının arttığı dairelerde fiyat da yükselmektedir. Klaipedas şehir merkezinde bulunan 3+1 odalı daireler 595.00 Euro değerindeyken şehir dışındaki 3+1 odalı bir daire için  fiyat 342.86 Euro’ya kadar düşmektedir.

#Litvanya'da Ev Alana Vatandaşlık Hakkı

Litvanya ev satın alanlara vatandaşlık vermemektedir. 

Litvanya ev alarak vatandaşlığına geçilen ülkeler arasında bulunmamaktadır. Litvanya vatandaşlığı elde edebilmek için oturma izni ile 10 yıl boyunca Litvanya’da ikamet etmiş olmak gerekir. Detaylı bilgi için vizem.net Litvanya vatandaşı nasıl olunur? makalesi incelenebilmektedir.

#Litvanya'da Ev Alana Oturma İzni Hakkı

Litvanya’da ev satın almak Litvanya oturma izni çıkarmak için yeterli değildir. 

Litvanya, ev satın alanlara oturma izni vermemektedir.

Litvanya Oturma izni almak isteyen vatandaşların izlemesi gereken belli bir prosedür vardır. 

#Litvanya'da Gayrimenkul Almak İçin Şartlar Nelerdir?

Litvanya’da gayrimenkul alımı için; kişilerin pasaport, mali bağımsızlığı teyit eden noter tasdikli vekaletname ve gerekli görülen durumlarda eş rızasını gösteren bir belge ibraz etmeleri gerekmektedir. Sonraki süreçte satın alınacak gayrimenkul için ön sözleşme hazırlanması, sözleşme şartlarının noter huzurunda tasdik edilmesi, satın alma sözleşmesi yürütülmesi ve satın alınan gayrimenkulun ilgili sicil merkezine kaydının yapılması gerekmektedir.

#Litvanya'da Satılık Emlak İlanları Nerede Yayınlanır? 

Litvanya’da satılık emlak ilanları yayınlayan uluslararası emlak siteleri aşağıda listelenmiştir.

  • http://aruodas.lt/
  • http://bustonuoma.lt/
  • http://ober-haus.lt/
  • http://edomus.lt/
  • http://city24.lt/
  • http://ektornet.lt/
  • http://domo.plius.lt/
  • http://namai.lt/