Türk Yatırımcılar Avrupa’ya Akın Ediyor: Yunanistan Golden Vize Programına Rekor İlgi!
Son yıllarda Türkiye’den yurt dışına yatırım yaparak oturum hakkı elde etmek isteyenlerin sayısı hızla artıyor. 2024 yılının sadece ilk 9 ayında Türk vatandaşlarının yurt dışında gayrimenkule yaptığı yatırım 40 milyar TL’yi aştı. Bu trendin en dikkat çekici ayağını ise Yunanistan Golden Vize oluşturuyor.
Türkiye’de ekonomik belirsizlikler, Türk Lirası’nın değer kaybı ve Avrupa’da serbest dolaşım isteği, birçok yatırımcıyı alternatif arayışlara yöneltti. Bu noktada Yunanistan, coğrafi yakınlığı ve uygun maliyetli yatırım seçenekleri ile öne çıkıyor. Notte Global CEO’su Yusuf Boz, Türklerin Yunanistan’a ilgisini şu sözlerle yorumluyor:
“Yunanistan Golden Vize programı, sadece bir gayrimenkul yatırımı değil, aynı zamanda bir gelecek yatırımı olarak görülüyor. Türk yatırımcılar artık sadece pasaport değil, hayatlarını yeniden konumlandıracak stratejik hamleler peşinde.”
250 Bin Euro ile Avrupa’da Yaşamak Mümkün mü?
Avrupa Birliği içinde, en düşük yatırım eşiğine sahip ülkelerden biri olan Yunanistan, 250.000 Euro’luk gayrimenkul yatırımı karşılığında 5 yıllık oturum izni veriyor. Üstelik bu izin aile bireylerini de kapsıyor. Notte Global’in sunduğu projelerde yatırımcılar, merkezi Atina bölgelerinde, deniz manzaralı dairelerden renovasyonlu yapılara kadar geniş bir portföyden seçim yapabiliyor.
Yunanistan’ın bu avantajları yatırımcıyı cezbediyor. Son 6 ayda sadece Notte Global üzerinden Golden Vize başvurusu yapan Türk yatırımcı sayısında %40 artış yaşandı. Özellikle 2024 sonbaharında Atina’da düzenlenen gayrimenkul fuarlarında Türklerin katılımı gözle görülür şekilde arttı.
Yusuf Boz: “Golden Vize Artık Bir Lüks Değil, İhtiyaç”
Yusuf Boz’a göre, Golden Vize artık zenginlerin ayrıcalığı olmaktan çıkıp orta-üst gelir grubunun ulaşmak istediği stratejik bir hamleye dönüştü. Boz, bu konudaki gözlemlerini şöyle aktarıyor:
“2025’e yaklaştığımız bu günlerde, çocuklarının eğitimi, Avrupa’da iş kurma planları ya da sadece ekonomik güvence arayan aileler, Yunanistan’ı ciddi bir alternatif olarak değerlendiriyor. Notte Global olarak, yalnızca mülk satışı değil, doğru yatırımın nasıl yapılacağı ve hangi bölgede maksimum getiri alınabileceği konusunda da yönlendirici bir rol üstleniyoruz.”
Boz ayrıca, en doğru yatırımın, sadece oturum almak için değil, aynı zamanda kira getirisi potansiyeli olan bölgelerden seçim yapılmasıyla mümkün olduğunu belirtiyor.
Talep Patlaması ve Yeni Düzenlemeler
Yunanistan hükümeti, programın gördüğü yoğun ilgiyi kontrol altına alabilmek adına 2024 yazında bazı bölgelerde yatırım eşiklerini artırdı. Ancak hâlâ 250.000 Euro ile yatırım yapılabilecek fırsat bölgeleri bulunuyor. Notte Global, bu bölgelerdeki az sayıdaki projeye erişimiyle fark yaratıyor.
“Yatırım yapılabilecek bölgelerde stoklar hızla tükeniyor. Şu anda elimizde bulunan bazı projeler, 2025’te 400 bin Euro eşiğine çıkması beklenen bölgelere çok yakın. Bugün alınacak bir daire, hem vize hakkı hem de ciddi bir değer artışı potansiyeli taşıyor.” diyor Yusuf Boz.
Vize Özgürlüğüne Açılan Kapı
Türkiye’nin ekonomik görünümü ve vize kısıtlamaları, birçok kişi için Avrupa’da yaşam fikrini daha cazip hâle getiriyor. Yunanistan ise hem yatırım maliyeti hem de yaşam kalitesiyle Türk yatırımcının en çok tercih ettiği ülke konumuna yükselmiş durumda.
Yusuf Boz, yatırımcılara şu mesajı veriyor:
“Golden Vize ile sadece oturum hakkı değil, çocuklarınız için kaliteli bir gelecek, kendiniz için finansal istikrar satın alıyorsunuz. Avrupa’da özgürce dolaşmak, ikinci bir hayat kurmak isteyen herkes için Yunanistan şu an en güçlü fırsatlardan biri.”
