Aynı sokaktaki iki daire için gelen konut sigortası teklifleri birbirinden farklı çıkabiliyor. Sebep çoğu zaman tek bir kalem değil birkaç faktörün birleşimi. Konut sigortası primleri, evinizin nerede olduğundan nasıl yapıldığına, hangi teminatları seçtiğinize kadar uzanan bir değerlendirmenin sonucu. Konut sigortası primini etkileyen faktörler neler merak edenler için tüm detaylar yazımızda.
Konut Sigortası Fiyatları Neye Göre Değişir?
Konut sigortası fiyatları neye göre değişir sorusunun ilk cevabı konum. Sigorta şirketleri adresi il, ilçe ve hatta mahalle düzeyinde değerlendirir. Deprem, sel, fırtına veya hırsızlık riskinin yüksek olduğu bölgelerde prim tutarı artabilir. İkinci cevap ise binanın kendisi. Yapı tarzı, bina yaşı, genel durumu, kat sayısı ve dairenizin kaçıncı katta olduğu risk değerlendirmesine girer. Örneğin betonarme bir yapı ile ahşap bir yapı aynı fiyatı görmemektedir. Eski bir bina da çoğunlukla yeni bir binaya göre daha fazla risk taşıdığı için daha pahalı olabilir. Buna ek olarak bina için bu tutar evin satış fiyatı değil, yeniden yapım maliyeti üzerinden düşünülür. Arsa değeri hesaba katılmaz, çünkü bina zarar gördüğünde arsa zarar görmez. Eşya tarafında ise mobilya, beyaz eşya ve elektronik cihazların güncel değeri esas alınır. Bedel yükseldikçe prim de yükselir. Ama bedeli bilerek düşük tutmak sizi yanıltmasın: Hasar anında alacağınız ödeme beklentinizin altında kalabilir.
Konut Sigortası Teklifi Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
Konut sigortası tekliflerini değerlendirirken teminat listesine, limitlere ve muafiyet bilgilerini mutlaka inceleyin. Örneğin sigorta primi düşük görünürken kapsam daralmış olabilir. Yani hedef en düşük prim değil, hasar anında işe yarayan dengeli bir poliçe olmalı. Tüm güvence ihtiyaçlarınıza hitap eden ideal poliçeyi almak isterseniz birçok farklı teminat sunan HDI sigorta doğru adres olabilir. Olası doğal afetlerden eşya hasarlarına kadar her duruma karşı güvence altında olmak için konut sigortası teklif alarak eviniz için ilk adımı ayabilirsiniz.
DASK Konut Sigortası Primini Düşürür mü?
DASK yani Zorunlu Deprem Sigortası konut sigortasından ayrı bir ürün olarak kendi tarifesiyle fiyatlanır. Dolayısıyla DASK poliçeniz var diye konut sigortası primi otomatik olarak düşmemektedir. İki poliçe birbirinin yerine geçmez, birbirini tamamlar: DASK deprem kaynaklı bina hasarına odaklanırken konut sigortası yangın, su ve hırsızlık gibi daha geniş riskleri kapsayabilir. Deprem için ek koruma isteyenler, bazı ürünlerde konut poliçesine ihtiyari deprem teminatı da ekleyebilir.
Konut Sigortası Poliçesinde Hasar Geçmişi
Konut sigortası prim hesabında önceki hasarlarınız yenileme dönemindeki fiyatı etkileyebilir. Yani evi nasıl kullandığınız da oldukça önemlidir. Sürekli oturulan bir daire ile uzun süre boş kalan bir yazlık ya da kiraya verilen konut aynı risk profilinde değildir. Alarm, çelik kapı veya kontrollü giriş gibi güvenlik önlemleri bazı riskleri azaltabilir. Bunları beyan etmek fiyatınıza olumlu yansıyabilir. Beyanlarınızın doğru olması da şart, yanlış bilgi hasar sürecini zorlaştırabilir.
Konut Sigortası İçin Ev Sahibi mi Kiracı mısınız?
Profiliniz primi doğrudan değiştirir. Kiracıysanız bina teminatına ihtiyaç duymadan yalnızca eşyalarınız için poliçe yaptırabilirsiniz; sigortalanan kalemler daha sınırlı olduğu için prim çoğu senaryoda daha düşük çıkar. Ev sahibiyseniz bina ve eşyayı birlikte düşünüp bedelleri güncel tutmak gerekir.
